Sala Comercial para Venda, /

Descrição do Imóvel

Abrir a porta e encontrar uma operação pronta para rodar poupa o tempo que o mercado não perdoa. O espaço entrega uma estrutura de 160 m² totalmente montada, com móveis planejados e climatização, eliminando qualquer necessidade de reforma imediata. São duas salas amplas que acomodam até 20 pessoas com conforto, apoiadas por três banheiros e uma copa funcional. O acabamento do edifício acompanha o padrão corporativo exigido por empresas que buscam solidez no centro financeiro de Salvador, logo ali ao lado do Instituto do Cacau.

Para quem foca em números, o imóvel se posiciona em uma área de alta liquidez e constante valorização. O Comércio passa por uma revitalização que atrai um perfil de inquilino qualificado, garantindo vacância baixa e retorno consistente sobre o capital investido. Você tem duas vagas de garagem em uma região onde o estacionamento é ativo escasso, um diferencial que sustenta o valor patrimonial a longo prazo. É um ativo de 1976 com manutenção atualizada e pronto para gerar receita. Se a ideia é alocar recurso em um endereço com logística eficiente entre shoppings e supermercados, vale agendar uma visita para entender o potencial de ocupação deste andar.

CÓDIGO DO ANUNCIO: ND065

Agende uma visita com um de nossos corretores:
Fone: 71 3102-0133 ou 71 98451-1424
email: comercial@newdaynegocios.com.br
@newdaynegocios
www.newdayimoveis.com.br

 

Tour Virtual

Pontos Fortes

VENDA - 2 (duas) Salas comerciais - Bairro: Comércio - Edf. Citibank - melhor prédio do Comércio.
Duas salas conjugadas, uma 62m2 e outra 98 m2, totalizando 160m2, localizadas no canto do corredor, facultando acrescer mais 7 m2. Pois instalada porta grande de vidro na entrada.
- totalmente reformada, materiais de primeira linha;
- ⁠Nascente total.
- ⁠central de ar-condicionado;
- ⁠garagem ao lado do prédio, com custo mensal R$ 340,00, por veículo, se desejar;
- ⁠elevadores novos;
- ⁠mesmo prédio da JUCEB;
- ⁠prédio com climatização e controle eletrônico na recepção;
- Composto por: uma recepção extensa, duas salas de reuniões, sendo uma com 10 lugares outra 4 lugares, duas salas individualizadas, duas salas grandes coletivas, dois banheiros, copa.
- ⁠⁠localização: Rua Miguel Calmon, 555, Edf. Citibank Salas 510/511 - Comércio, 
- venda R$ 399.900,00
- ⁠condomínio R$ 1.990,00
- ⁠IPTU anual R$ 5.400,00
Também PERMUTA- por uma sala de 50 a 100m2, próximo ao Shopping Salvador ou Shopping da Bahia, próximo estação BRT ou metrô, dando a diferença.

Observações

Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Assim como todas as informações são de responsabilidade dos proprietários, sem ônus algum para imobiliária.

*Por medida de segurança não informamos andar, torre, lote ou número do imóvel, cumprindo os protocolos previsto na LGPD- Lei Geral de Proteção de Dados- Lei nº 13.7093.

Não pode ser feita nenhuma reprodução de fotos e vídeos sem autorização prévia.

NÃO ESQUEÇA DE VISITAR NOSSO SITE PARA MAIS INFORMAÇÕES:


VISITE NOSSAS REDES SOCIAIS:

LINKEDIN –newdayimoveis
https://br.linkedin.com/company/mtsimoveis?trk=public_profile_topcard-current-company

FACEBOOK- newdayinoveis
INSTAGRAM - @newdayimoveis

FIQUE POR DENTRO DE NOVIDADES, INFORMAÇÕES E DICAS IMPORTANTES DO SETOR IMOBILIÁRIO.

AGENDE SUA VISITA!
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(71) 99928-0133 Fale com a Com a corretora Maria Orleans, CRECI 35190

Avenida Tancredo Neves, 3.343, sala 103, torre "A", adificio Cempre
Camniho das Arvores, Salvador, Bahia, CEP 41.820-021
(71) 3052-9867 e 71-98451-1424
orleansimoveis2025@gmail.com

Fale agora Conosco